中環商業地今午截標　暫收1份標書　長實入標

中環新海濱3號（民耀街）商業地，去年12月18日推出招標，今日（18日）中午截標。據政府總部現場所見，該商業地已接獲4份標書，入標財團包括長實集團（1113）、新地（0016），以及兩間不知名財團。

中環新海濱商業地入標財團

1.長實集團（1113）

2.不知名財團

3.不知名財團

4.新地（0016）

有別於往常的做法，是次中環商業地由於採用「雙信封制」，有關出價標書在政府總部遞交，同時，項目設計模型（非標金建議書）則於佐敦彌敦道345號永安九龍中心遞交。

綜合市場就上述地皮的估值，由約370億至645億元不等，預計每呎樓面地價約2.3萬至4萬元，以總價計，有力問鼎本港歷來最貴重地皮。

樓面地價估值約2.3萬至4萬

資料顯示，上述地盤面積51.6萬平方呎，預計提供達184.3萬平方呎樓面，主要作商業及零售用途，亦要提供休憩設施，其中22.8萬平方呎樓面需要用作興建停車場及政府、機構或社區用途。扣除相關面積後，實際餘下約161萬平方呎商業樓面。

地皮以龍和道作界線，分為北面 （Site A） 及南面 （Site B） 兩部分，現時位於Site B的郵政總局及天星碼頭停車場將會重置。而中標財團必須興建一所新郵局、提供325個車位的公眾停車場及兩間公廁。

其中新郵局必須於2027年底前完工後無償交回政府。今次由於採用「雙信封制」，政府評審標書時間較長，賣地章程顯示地皮最遲可於今年11月12日才公布結果，距離截標時間長達五個月。