日期：2021年6月18日 下午7:16
有望成為本港歷來最貴官地的中環海濱商業地截標，合共收到6份標書，包括長實、信置及新地入標。
地皮鄰近國際金融中心2期及旅遊景點摩天輪，佔地逾51萬平方呎，最高可建樓面逾160萬平方呎，將用作零售及寫字樓用途。
中標發展商亦要提供不少於約27萬平方呎公眾休憩空間，以及多層行人通道，接駁中環核心商業區及海濱，亦要重置現時的郵政總局等。
市場去年初估值曾接近千億元，但因應市況及經濟環境，最新估值降至330億至645億元，但仍有望超越前年截標的西九龍高鐵站上蓋商業項目，成為本港史上最貴官地，折合每呎樓面地價最多4萬元。
第一太平戴維斯董事總經理陳超國表示：中環空置率現時達到近年最高的水平，至約百分之7。始終中環都是香港的金融核心，長期的空置率也應該會較現時水平，
在通關後大幅下降。發展商都是看未來較長時間的租金回報，近期疫情影響發展商應該不會太擔心。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚推算，項目估值553億元，每呎樓面地價約3.4萬元，較高峰時回落10-20%。他認為，重置郵政總局的拆卸成本容易計算，未必影響出價，但項目設高度限制，發展商或通過挖地增加地庫樓面，可能影響項目寫字樓及零售開則。目前市況不確定、挖地成本高等因素，會影響出價。
今次招標，政府特別採用「雙信封制」，意味不一定是價高者得。政府亦會按規劃設計評審標書，包括是否有足夠環保元素等。
(綜合報道)
