日期：2021年6月17日 上午8:33編輯：Sukie
6月15日，越秀服務宣佈將於2021年6月16日-21日進行招股，擬全球發售3.69億股股份，此次發行的定價區間為每股4.88-6.52港元，最多集資24.1億港元，並計劃於6月28日掛牌上市。這標志著物管賽道又一龍頭將登陸港交所，也意味著港股物管板塊將迎來另一家老牌物管企業加入，為投資者提供另一支優質且成長性不俗投資標的進行選擇。
值得投資者們留意的是，與其他只專注商業物管或只專注住宅物管的企業不同，越秀服務還是中國物管行業中為數不多的復合型物業管理公司及城市運營服務商，亦是大灣區内提供綜合物業管理服務的主要市場參與者。
「非商業+商業」雙輪驅動，盈利能力領跑全行業
在以規模論英雄的物業賽道，越秀服務依託「非商業+商業」的優勢，在管面積保持高雙位數增長，而且其厚積薄發之勢非常可期。
2018年、2019年及2020年，越秀服務非商業物業在管面積分别約為1,745萬平方米、1,960萬平方米及2,985萬平方米，復合年增長率為30.8%，遠高於同期中國非商業物業行業（包括住宅物業及公眾物業）在管面積復合年增長率為11.1%；商業物業在管面積分别為232萬平方米、234萬平方米及280萬平方米，復合年增長率為9.8%，高於同期中國商業物業行業在管面積復合年增長率的8.6%。
截至2020年年底，越秀服務的在管面積（非商業及商業）已經突破3,000萬平方米大關，至3,265萬平方米，對應的在管物業數量為215個。
